大阪府で評判のホームステージング業者を徹底比較!口コミで人気のホームステージング業者を厳選しました。

有限会社オークファームの口コミや評判

公開日:2021/12/15

有限会社オークファーム
住所:(本店)〒577-0056 大阪府東大阪市長堂3丁目17番31号 布施オーク5 101号室

TEL:06-6693-6395
営業時間:9:00~18:00
定休日:日曜・祝日

有限会社オークファームは、物件のホームステージングやリフォーム、空室コンサルティングを請け負っている企業です。築年数の経った物件の古さを活かしたユニークな発想で、新築に負けないオシャレな演出をしてくれることで好評を得ています。そこで今回は、有限会社オークファームのホームステージングの特徴や流れなどを紹介します。

家主ではなく入居者目線でホームステージングをサポート!

ホームステージングとは、不動産の販売手法の一つで、ハイグレードな家具や小物、照明などを組み合わせ、室内のトータルコーディネートをすることにより、買主によいイメージを与えることを目的とした手法です。それにより、物件の資産価値を高めより早く売却できる効果があります。

オークファームは、部屋のリフォームとホームステージングをセットで行っている企業です。ホームステージングをする際は、家主目線ではなく「入居者が暮らしやすくなるようにすべきことは何か?」といった入居者目線でサポートしています。

演出のプロであるホームステージャーが、部屋に住んでもらう顧客のターゲット層を絞り込み、効果的なポイントを押さえてデコレーションしています。その他に、空室対策コンサルティングや清掃・クリーニングの事業も展開しているので、気になる方はホームステージングの相談と共に問い合わせてみてはいかがでしょうか。

「成約率を上げる」ホームステージングをコンサルティングしてくれる

オークファームでは、「成約率を上げる」ために、その部屋での生活のストーリーを家具や小物でホームステージングします。

現在の物件探しは、インターネットが主流となっていて、さらにコロナ禍ということがその流れに拍車をかけています。そのためWEBに掲載する物件の写真は大きな意味を持ち、実際に現地で物件を見る前に写真で印象が付いてしまうので、できる限り魅力的な写真を撮影することが重要です。

そこで、オークファームでホームステージングすることにより、部屋をエレガントにコーディネートし、魅力的な写真を撮影できます。また、実際に物件の内覧をした場合でも、暮らしのイメージがより感じられ、好印象を与えるような効果的なホームステージングをコンサルティングしているため、成約率を上げることに一役買っているのです。

オークファームでのホームステージングの流れ

オークファームでホームステージングを検討されている方は、どのような流れで進んでいくのか気になるのではないでしょうか。ここでは、ホームステージングの流れとあわせて料金も紹介します。

ホームステージングの流れ

・打ち合わせ
まずは打ち合わせになります。問い合わせや相談は無料で行っているので、気になる点がある場合は気軽にメールをしてみるとよいでしょう。

・提案と見積もり
打ち合わせ後は、その内容に沿って具体的なホームステージングのプランと、見積もりの提示となります。

・契約
提示したホームステージングプランと見積もりに納得した場合は契約成立となります。料金の支払い時期は施工日までとなっているので注意が必要です。

・搬入・ステージングの実施
ホームステージャーが、物件に家具や小物などの商品を搬入し、ホームステージングを実施します。

・搬出
物件の売買が成約し、レンタル期間も終了したら商品の検品を行い、搬出して完了となります。

ホームステージング料金

・賃貸物件(空室)のホームステージング
設置期間(2か月)で1R/1Kが8万8,000円~(税込)、3か月目より月額1万1,000円(税込)。料金には、家具と小物のレンタル料、配送料や搬入出料、設営・コーディネート料が含まれています。オークファームの実績では2か月以内に賃貸契約が成立することが多いので、3か月目以降は月額1万1,000円(税込)となっています。

・売却物件(空室)のホームステージング
設置期間(3か月)で1LDK22万円~(税込)となっています。料金には、家具と小物レンタル料、配送料や搬入出料、設営・コーディネート料が含まれています。

・賃貸物件(在宅)のホームステージングアドバイス
1回3万3,000円(税込)です。家具などを所有している、または自分でアイテムを用意してホームステージングを行ってみたいという方のために、アドバイスもしています。

・売却物件(在宅)のホームステージングアドバイス
1回3万8,500円(税込)。在宅で売却を進める際の片づけや清掃、買主の内覧への対応の仕方などのアドバイスも行っています。家具を設置したり、清掃をしたりする場合は別途料金が掛かります。

 

オークファームのホームステージングは、演出のプロであるホームステージャーが家主ではなく、入居者目線でサポートしてくれます。成約率を上げるために、部屋をエレガントにコーディネートし魅力的な写真を撮ることや、買主に好印象を与える演出をします。ホームステージングの流れは、打ち合わせ後、提案と見積もりを提示。納得したら契約し、ホームステージングの実施です。その後、物件の売買が成約後、搬出して完了です。

【大阪府】おすすめのホームステージング業者5選

イメージ
会社名タマックスステージングサービスカグカスSALT STAGINGリレスト
特徴すべて自社で対応するため、お客様の要望に沿ったプランでコスト削減も実現理想的なモデルルームを低コスト・低予算で設置可能1ヶ月単位での料金設定で成約も破約も自由。自分に合ったプランで契約可能在宅しながらでもステージング、広告物件写真の撮影ができる商標登録された質の高いホームステージングが受けられる
詳細リンク

おすすめ関連記事

サイト内検索
【大阪府】おすすめのホームステージング業者5選
記事一覧